交房之日，即是生活开启之时。万科璞园的新业主们最近收获了一份“惊喜”：在拿到新房钥匙的当天，他们就发现楼下的生鲜超市、精酿酒馆已开业，麦当劳也确定了年内开业的计划……随着交付的落定，社区商业“小樂街”也正式诞生。这种“交付即繁华”的体验，源于万科在社区烟火配套方面的深入实践，也标志着房地产行业一场从“后补配套”向“配套先行”的深度转型正在发生。

万科璞园小樂街开街仪式现场（重庆万科供图）

小樂街的诞生逻辑 从造房子到造生活的行业变革引领者

在传统房地产的“先建后配”模式下，一个普遍存在的现象是：业主入住后，常常会面临配套缺失、商业分散、生活不便的漫长“磨合期”，社区真正成熟往往需要数年时间。这种发展模式的滞后性，不仅影响了居民的生活品质，也在一定程度上造成了社会资源的闲置与浪费。

面对传统模式的挑战，万科从洞察客户真实需求出发，在全国范围内展开了对新开发模式的探索与实践，基于对客户生活需求的深刻洞察，万科在全国范围内启动开发模式的创新探索，在项目规划之初，商业配套的设计与招商便同步进行，生活场景的营造被置于与住宅建造同等重要的位置。通过前置招商与深度协作，商业设施得以在交房时同步启用，从而实现“入住即成熟社区”的目标。

良渚文化村-玉鸟集休闲街区（重庆万科供图）

“配套先行”的背后，是万科系统性能力与务实做事精神的支撑。从上海的“理想之地”、云南的“小篆街”到杭州的“小藤街”，每一条在交付初期便集聚人气的特色街区，都是这一价值的生动缩影，共同勾勒出可复制、可推广的“万科范式”。它们超越了传统商业配套的功能，成为被精心打造的、充满烟火气与温情的社区生活舞台，真正连接了邻里，赋能了生活。

重庆万科社商构造方程式 打造“家门口的幸福场景”

据了解，重庆万科推出的社区商业品牌“小樂街”，正以其独特的定位重新定义“社区商业”。它与传统商业配套模式不同，打造为一个融合社交、文化与体验的城市活力新空间。在精准洞察居民全维度生活需求的基础上，“小樂街”的创新之处在于，其业态布局严格遵循“烟火共生学、家庭陪伴力、仪式发生器”三大核心准则，系统性打造现代社区商业范本，将“家门口的幸福场景”落到实处。

万科璞园小樂街-实景（重庆万科供图）

在“烟火共生”层面，项目注重品质生活与市井烟火的有机融合，一方面引入精品咖啡、宠物友好店、健康烘焙等新兴消费业态，另一方面保留老街面馆等传统美食，实现新旧业态和谐共生。通过设置“日间市集”与“深夜食堂”等全时段运营场景，有效延长服务时间，覆盖从清晨到深夜的多元需求，显著增强社区生活的便利性与包容性，复刻城市生活的丰富肌理。

围绕“家庭陪伴力”，聚焦0-12岁儿童成长需求，配套托育中心、素质教育机构及亲子乐园等设施，并依托万科成熟的社群运营经验，打造沉浸式亲子互动场景，使商业空间不再局限于消费功能，更成为陪伴家庭成长、促进代际交流的温暖场所。

在“仪式感营造”方面，引入品质宴请餐饮、精品咖啡茶饮、创意花艺等业态，结合舒适外摆区与艺术化公共空间，将日常消费场景转化为具有审美体验与社交温度的生活节点。居民在步行范围内即可享受聚会、休闲与审美愉悦，从而提升社区归属感与生活幸福感。

硬核践行“交付即生活” 小樂街如何从蓝图变为现实

重庆万科社区商业负责人表示，为确保商业品质与调性，专门成立商业运营团队，坚持“自持物业、统一规划、统一招商、统一运营”的模式，拒绝散售散租，从源头上杜绝了传统底商因产权分散导致的业态无序、管理缺失等问题。

在招商过程中，为保障商业品质与社区调性，万科在“小樂街”的打造中坚持“自持物业、统一规划、统一招商、统一运营”的模式，通过组建专业商业运营团队，从源头上避免传统底商因产权分散所带来的业态杂乱与管理缺位问题。

活动现场（重庆万科供图）

为进一步推动商业快速成熟，万科还提供装修支持、场景优化及阶段性免租等扶持政策，助力商户稳健起步。同时，项目重视与业主的互动共造，通过社群运营与共建活动，激发居民参与环境营造的积极性，逐步形成“生长型邻里共生体”。据了解，当前街区商户中业主占比超过50%，这一“双向奔赴”的社区治理新路径，既提升了商业成活率，也增强了社区的凝聚力与归属感。

探索社区商业新范式 为城市高质量发展注入活力

重庆万科“小樂街”的亮相，是万科“配套先行”开发理念在渝的又一次有力实践。它超越了传统房产开发的范畴，展现出对现代社区生活方式的前瞻性营造能力，将“15分钟便民生活圈”从规划蓝图转化为可感、可及的日常生活，显著提升了居民的获得感与幸福感。

观察万科的发展路径，从对产品力的持续打磨，到对共享空间、智慧服务的创新，再到如今对社区商业与生活场景的深度运营，其背后折射出的，是以客户需求和长期价值为导向的专业主义精神。此类实践不仅为房地产行业转型提供了有益范本，其在构建和谐邻里关系、激发社区活力方面的探索，也为提升城市人居品质、推动城市高质量发展贡献了积极力量。（来源：重庆万科）

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